承宁府166户型是该项目中定位改善型需求的主力产品，建筑面积约166平方米，整体格局为四室两厅两卫设计。该户型采用南北通透的经典布局，南向面宽达到约13.8米，保证了主要起居空间与卧室的充足采光。入户处设有独立玄关，兼顾收纳与私密性过渡，客餐厅一体化设计形成约40平方米的公共活动区域，视觉开阔且动线流畅。
客厅与南向阳台相连，阳台进深约1.8米，可满足休闲与家政双重功能。餐厅紧邻厨房，U型厨房操作台面长度超过4米，预留了双开门冰箱位，洗切炒动线合理。北侧次卧与公卫相邻，形成相对独立的客卧区域，适合老人或访客居住。主卧套房位于南向内侧，配备独立衣帽区与明卫，干湿分离设计提升了使用效率。
该户型在得房率方面表现较为突出，通过优化墙体结构与公共走道面积，实际使用空间较为充裕。南向双卧室均设有飘窗，增加了室内使用面积与景观视野。北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或多功能室，墙体未设承重限制的区域为后期调整提供了可能。主卫与公卫均采用同层排水设计，降低了后期改造的局限性。
储物系统是承宁府166户型的另一设计重点，玄关柜、餐边柜与卧室衣柜均预留了嵌入位置，减少了后期定制家具对空间的占用。动静分区方面，公共活动区与休息区通过短走廊分隔，夜间起居对卧室的干扰较小。整体来看，该户型在166平方米面积段内实现了较为均衡的功能配置，适合三代同堂或多孩家庭长期居住。